Le Bail Réel Solidaire permet d'acheter un logement neuf 30 à 50 % moins cher à Montpellier. Faites une simulation gratuite de votre éligibilité en 8 questions, en 3 minutes.
Le simulateur applique exactement les critères officiels de l'OFS de la métropole de Montpellier.
Votre situation familiale (personne seule, couple)
Le nombre de personnes à charge
Vos revenus fiscaux de référence (avis d'imposition N-2)
Votre situation professionnelle
Votre logement actuel (locataire, hébergé, propriétaire)
Votre apport personnel
Vos quartiers préférés dans la métropole
Vos coordonnées pour recevoir votre résultat détaillé
Aucun document à fournir — seul votre avis d'imposition N-2 est utile pour renseigner votre revenu fiscal de référence.
Revenu fiscal de référence N-2 inférieur aux plafonds du BRS Intermédiaire, zone A de Montpellier (ou aux plafonds PLS du BRS Socle, plus bas, selon votre situation).
Le logement doit devenir votre résidence principale, pas une résidence secondaire.
Ne pas détenir, directement ou indirectement, un logement adapté à vos besoins et capacités, susceptible de constituer votre résidence principale.
La Métropole applique deux niveaux de BRS : le BRS Socle (plafonds PLS) et le BRS Intermédiaire. Barème complet des deux niveaux, cas particuliers (garde alternée, jeune ménage) et source sur notre page règles de calcul BRS.
Ce qui est réellement accessible en BRS dans la métropole, par tranche.
Oui, totalement gratuit et sans engagement. Vous renseignez votre situation en 8 questions, vous obtenez immédiatement une première réponse, et un conseiller spécialisé BRS vous transmet ensuite une étude personnalisée de votre dossier. Aucune carte bancaire, aucune inscription à une newsletter n'est demandée.
Le simulateur se base sur votre revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur votre avis d'imposition N-2, comme l'exige la réglementation du Bail Réel Solidaire. Ce revenu est comparé aux plafonds de la zone A qui couvre Montpellier et une grande partie de sa métropole. Le barème complet et les règles de calcul détaillées sont disponibles sur notre page dédiée.
Vous recevez une estimation de votre capacité d'achat en BRS et des programmes neufs correspondant à votre budget dans la métropole de Montpellier. Un conseiller vous accompagne ensuite gratuitement : constitution du dossier auprès de l'Organisme de Foncier Solidaire, recherche du logement, montage du financement (le BRS est cumulable avec le PTZ).
Une réponse négative n'est pas forcément définitive : les plafonds évoluent chaque année et la composition du foyer (enfant à charge, garde alternée, jeune ménage) peut modifier votre éligibilité. Notre équipe vous orientera dans tous les cas vers les dispositifs adaptés à votre situation : PTZ, aides Action Logement, ou accession classique.
Le simulateur compare votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition N-2) à ces plafonds réglementaires.
| Foyer | Plafond annuel (RFR N-2) |
|---|---|
| 1 personne | 38 844 € |
| 2 personnes | 58 057 € |
| 3 personnes | 76 105 € |
| 4 personnes | 90 863 € |
| 5 personnes | 108 107 € |
| 6 personnes | 121 650 € |
| Par personne supplémentaire | + 13 557 € |
Ces plafonds correspondent au BRS Intermédiaire, zone A ; le BRS Socle applique des plafonds PLS inférieurs. Au-delà des revenus, l'éligibilité suppose aussi que le logement devienne votre résidence principale et que vous ne déteniez pas, directement ou indirectement, un logement adapté à vos besoins et capacités susceptible de constituer cette résidence principale. Détail des deux barèmes sur notre page règles de calcul BRS.
Trois minutes, huit questions, une réponse claire sur votre éligibilité au BRS à Montpellier.
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