Le Bail Réel Solidaire à Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier à prix maîtrisé
Vérifier mon éligibilité au BRSPrix maîtrisés à Montpellier
Jusqu'à 40% moins cher que le prix du marché montpelliérain grâce à la dissociation du foncier et du bâti
Redevance fixe
Redevance mensuelle de 1.3€/m² dans toute la métropole de Montpellier
Sécurisation
Garantie de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie
Le BRS, comment ça marche ?
Dissociation du foncier et du bâti
L'Organisme Foncier Solidaire (OFS) reste propriétaire du terrain, vous achetez uniquement les murs de votre logement.
Prix d'achat réduit
Vous bénéficiez d'un prix d'achat jusqu'à 40% inférieur au prix du marché à Montpellier.
Redevance mensuelle
Vous versez une redevance mensuelle de 1.3€/m² à l'OFS pour l'occupation du terrain.
Droits réels
Vous devenez propriétaire de votre logement et pouvez le transmettre ou le revendre selon les mêmes conditions d'accession sociale.
Exemples de prix
| Type | Surface | Prix marché | Prix BRS | Redevance |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 45 m² | 220,000 € | 132,000 € | 58.50 €/mois |
| T3 | 65 m² | 280,000 € | 168,000 € | 84.50 €/mois |
| T4 | 80 m² | 350,000 € | 210,000 € | 104 €/mois |
Questions fréquentes sur le BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui permet d'acheter son logement à prix réduit à Montpellier. Le principe est simple : vous achetez uniquement les murs de votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). En contrepartie, vous versez une redevance mensuelle de 1.3€ par m² à l'OFS. Cette dissociation du foncier et du bâti permet de réduire significativement le prix d'achat, jusqu'à 40% moins cher que le prix du marché montpelliérain.
Le BRS à Montpellier présente de nombreux avantages : un prix d'achat jusqu'à 40% inférieur au prix du marché libre montpelliérain, une TVA réduite à 5,5%, l'éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pouvant couvrir jusqu'à 40% du montant de l'opération, des frais de notaire réduits, et la possibilité de transmettre ou revendre le bien selon les mêmes conditions d'accession sociale.
Pour être éligible au BRS à Montpellier, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par l'État pour 2025 : - 1 personne : 38 508€/an - 2 personnes : 57 555€/an - 3 personnes : 75 447€/an - 4 personnes : 90 078€/an - 5 personnes : 107 173€/an - 6 personnes : 120 598€/an (+ 13 440€ par personne supplémentaire)
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