Mauguio-Carnon, grand bourg du Pays de l'Or entre étangs et garrigue
Mauguio-Carnon est la septième ville de l'Hérault avec environ 17 000 habitants. Son centre historique, ses rues piétonnes et sa halle — la commune est depuis longtemps la capitale du melon — lui donnent un caractère de gros bourg languedocien. La commune accueille l'aéroport Montpellier-Méditerranée, dans la zone de Fréjorgues, ainsi que la station balnéaire de Carnon-Plage. Elle dispose de 13 établissements scolaires — 12 écoles et un collège — accueillant environ 1 500 élèves répartis en 63 classes, et de 46 équipements sportifs. Mauguio n'est pas desservie par le tramway : la liaison se fait par la ligne 2 du réseau Transp'Or, avec un arrêt Place de France et une correspondance vers le tramway ligne 1.
Première commune du Pays de l'Or par sa superficie, Mauguio s'étire de la garrigue jusqu'à l'étang de l'Or et les prés salés. La ligne 606 (liO Hérault Transport) complète la desserte vers Carnon et la gare Montpellier Sud de France.
En BRS à Mauguio, comptez entre 2 280 et 3 140 €/m² contre environ 4 100 €/m² sur le marché du neuf.
Redevance OFS : 1,3 €/m²/mois. Pour un T2 de 45 m² : 58,50 €/mois.
Prix BRS estimés à Mauguio
Prix indicatifs en vigueur. Sous réserve des programmes disponibles. Dernière mise à jour : juillet 2026.
Transp'Or ligne 2 + liO 606
Odysseum, Carnon et gare Sud de France
Étang de l'Or & Carnon
Plages à 8 km
Capitale du melon
Centre ancien, halle et marchés
Aéroport sur la commune
Montpellier-Méditerranée à 5 km
Programmes BRS à Mauguio
Mauguio — T3 et T4 à La Font, 30 à 50 % sous le marché
Secteur : La Font
Résidence au cœur du quartier de La Font à Mauguio, logements 30 à 50 % moins chers que le marché du neuf. Cadre résidentiel, commerces et dessertes Transp'Or proches.
À partir de 204 000 €
Livraison : 2026
Voir le programmeQuestions fréquentes – BRS Mauguio
Peut-on acheter en BRS à Mauguio ?
Oui, un programme BRS est commercialisé à Mauguio (La Font). La commune relève du Pays de l'Or : les conditions de l'OFS gestionnaire peuvent différer de celles de la métropole.
Quel est le prix d'un logement BRS à Mauguio ?
T2 à partir de 114 000 €, T3 à partir de 148 000 €, soit environ 38 % de moins que le marché du neuf (entre 2 280 et 3 140 €/m² en BRS contre environ 4 100 €/m²).
Mauguio est-elle proche de la mer ?
Oui, les plages de Carnon (Mauguio-Carnon) sont à 8 km et la commune borde l'étang de l'Or.
Comment rejoindre Montpellier depuis Mauguio ?
Bus Transp'Or ligne 2 vers Odysseum et Place de France tous les jours (correspondance tram ligne 1), ou ligne 606 vers la gare Sud de France.
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