# Mon BRS Montpellier

> Spécialiste du Bail Réel Solidaire (BRS) à Montpellier et dans la métropole. Aide les ménages à devenir propriétaires à prix maîtrisé grâce au dispositif BRS.

## Qu'est-ce que le BRS ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession à la propriété qui dissocie le foncier du bâti. L'acheteur acquiert uniquement le logement (pas le terrain) auprès d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS), ce qui réduit le prix d'achat de 30 à 40 % par rapport au marché libre. En contrepartie, il verse une redevance mensuelle à l'OFS (environ 1 à 2 €/m²/mois) et s'engage à respecter des plafonds de ressources et de prix de revente.

## Conditions d'éligibilité

- Revenus fiscaux de référence (N-2) inférieurs aux plafonds zone B1
- Résidence principale obligatoire
- Ne pas être propriétaire d'un autre bien au moment de l'achat

## Plafonds de ressources BRS (zone B1, en vigueur)

- 1 personne : 38 508 €
- 2 personnes : 57 555 €
- 3 personnes : 75 447 €
- 4 personnes : 90 078 €
- 5 personnes : 107 173 €
- 6 personnes : 120 598 €
- Par personne supplémentaire : +13 440 €

## Prix BRS à Montpellier

- T2 (45 m²) : à partir de 110 000 € (Juvignac) à 140 000 € (Port-Marianne)
- T3 (65 m²) : à partir de 144 000 € à 195 000 €
- T4 (80 m²) : à partir de 180 000 € à 240 000 €
- Redevance OFS : 1,3 à 2 €/m²/mois selon localisation

## Quartiers BRS à Montpellier

- Port-Marianne : quartier moderne, tramway lignes 1 et 3
- Grisettes : quartier résidentiel nord, tramway ligne 2
- Ovalie : quartier familial ouest, prix accessibles
- Croix-d'Argent : quartier sud, tramway ligne 1
- Millénaire : quartier mixte, proche gare Saint-Roch

## Villes de la métropole éligibles au BRS

Lattes, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Grabels, Jacou, Juvignac, Mauguio, Montferrier-sur-Lez, Pérols, Pignan, Saint-Gély-du-Fesc, Saint-Jean-de-Védas, Vendargues

## Cumul avec d'autres aides

Le BRS est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), les aides d'Action Logement, et certaines aides locales de la Métropole de Montpellier.

## Pages importantes

- Accueil : https://mon-brs-montpellier.fr/
- Le BRS expliqué : https://mon-brs-montpellier.fr/le-brs/
- Vérifier son éligibilité : https://mon-brs-montpellier.fr/eligibilite/
- Simulateur : https://mon-brs-montpellier.fr/calcul-info/
- Programmes disponibles : https://mon-brs-montpellier.fr/programmes/
- Blog et actualités : https://mon-brs-montpellier.fr/blog/
- Contact : https://mon-brs-montpellier.fr/contact/

## Contact

- Site : https://mon-brs-montpellier.fr
- LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/brs-montpellier-21aaa535b/
- Instagram : https://www.instagram.com/monbrsmontpellier
- Facebook : https://www.facebook.com/profile.php?id=61574955570393